최근 부동산 시장의 성장과 함께 건물관리사 자격증에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 건물의 체계적인 관리가 중요해지면서 전문성을 갖춘 관리사의 역할이 더욱 주목받고 있는데요, 오늘은 건물관리사 자격증의 종류부터 취득 방법, 활용 분야까지 상세히 알아보겠습니다.
건물관리사란 무엇인가요?
건물관리사는 소유주를 대신하여 건물의 설비 유지관리, 보수공사 감독, 공실관리, 임대차계약관리, 임대료 고지 및 수금, 체납금관리, 공과금 청구 및 수납 등 건물을 종합적으로 관리하는 전문가입니다. 단순한 건물 관리를 넘어서 빌딩 운영 예산 작성 및 검토, 퇴거관리까지 담당하여 건물의 가치를 극대화하는 역할을 수행합니다.
건물관리사 자격증 종류
현재 시장에서는 여러 종류의 건물관리 관련 자격증이 있어 혼동하기 쉬운데요, 주요 자격증을 정리하면 다음과 같습니다.
- 집합건물관리사: 한국직업능력연구원 등록 민간자격증으로, 오피스텔, 지식산업센터, 상업용건물 등을 대상으로 합니다
- 건축물관리사: 건축물관리법에 근거한 전문자격으로, 건축물의 안전관리 및 점검 업무를 담당합니다
- 건물시설관리사: 건물의 시설 관리에 특화된 자격증입니다
자격증 취득 방법
집합건물관리사 자격증 기준으로 취득 과정을 살펴보면 다음과 같습니다.
- 응시 자격: 학력 무관, 16세 이상이면 누구나 가능합니다
- 교육 과정: 100% 온라인 진행, 4주 이내 수강
- 합격 기준: 온라인 출석률 60% 이상, 시험 성적 60점 이상
- 시험 방법: 온라인 시험으로 진행
특히 2급, 3급 자격증 없이도 바로 1급 자격증 취득이 가능하며, 지역, 성별, 연령 제한 없이 누구나 신청할 수 있다는 장점이 있습니다.
비용 정보
자격증 취득에 드는 비용은 기관마다 차이가 있지만, 일반적인 비용 구조는 다음과 같습니다.
- 수강료: 대부분 무료 제공
- 검정료: 무료 또는 50,000원
- 자격증 발급비: 80,000원~90,000원
총 8~9만원 정도의 발급비용만으로 자격증을 취득할 수 있어 경제적 부담이 적은 편입니다.
활용 분야와 취업 기회
건물관리사 자격증을 취득하면 다양한 분야에서 활동할 수 있습니다.
- 상가, 오피스텔, 지식산업센터 관리사무소
- 건물관리 전문회사 또는 위탁관리 현장
- 부동산 개발 및 임대관리 회사
- 컨설팅회사 및 경비업체
- 건설업체 관련 업무
특히 이력서에 정식으로 기재 가능한 자격증으로, 취업 시 전문성을 인정받을 수 있습니다.
주의사항
민간자격증이므로 국가자격증과는 다른 성격임을 인지해야 합니다. 또한 여러 기관에서 유사한 이름의 자격증을 발급하고 있어, 한국직업능력연구원에 정식 등록된 기관인지 반드시 확인해야 합니다. 무료 수강이라는 광고에 현혹되어 부실한 교육을 받지 않도록 교육 내용의 질도 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다.
QnA
건물관리사 자격증은 국가자격증인가요?
아니요, 대부분 한국직업능력연구원에 등록된 민간자격증입니다. 다만 건축물관리사는 건축물관리법에 근거한 전문자격으로 차이가 있습니다.
온라인으로만 취득할 수 있나요?
네, 현재 대부분의 건물관리사 자격증은 100% 온라인 과정으로 진행됩니다. 시간과 장소에 구애받지 않고 학습할 수 있습니다.
자격증 취득 기간은 얼마나 걸리나요?
일반적으로 4주 이내의 수강 기간을 두고 있으며, 출석률과 시험 점수 조건을 만족하면 바로 자격증 발급 신청이 가능합니다.
실무 경험이 없어도 취득할 수 있나요?
네, 학력이나 경험과 무관하게 16세 이상이면 누구나 취득 가능합니다. 다만 실제 업무에는 경험과 추가 학습이 필요합니다.
자격증의 유효기간이 있나요?
대부분의 민간자격증은 별도의 유효기간이 정해져 있지 않지만, 지속적인 보수교육을 권장하는 경우가 많습니다.
1급부터 바로 취득할 수 있나요?
네, 2급이나 3급 자격증 없이도 바로 1급 자격증 취득이 가능한 기관들이 많습니다.
취업에 실제로 도움이 되나요?
부동산 관리, 건물관리 관련 업계에서는 전문성을 인정받을 수 있지만, 실무 능력과 경험이 더 중요한 요소입니다.
시험 난이도는 어떤가요?
60점 이상만 받으면 되는 비교적 낮은 합격 기준으로, 온라인 강의를 충실히 수강하면 무난히 합격할 수 있습니다.
자격증 발급비를 내지 않으면 어떻게 되나요?
시험에 합격하더라도 발급비를 내지 않으면 자격증을 받을 수 없습니다. 합격 후 별도로 발급 신청을 해야 합니다.
다른 건물관리 자격증과 차이점이 있나요?
관리하는 건물의 종류와 업무 범위에 따라 차이가 있으므로, 본인의 목표와 관심 분야에 맞는 자격증을 선택하는 것이 중요합니다.
결론
건물관리사 자격증은 비교적 쉽게 취득할 수 있는 민간자격증으로, 부동산 관리 분야 진출을 희망하는 분들에게 도움이 될 수 있습니다. 하지만 자격증 취득만으로는 한계가 있으며, 실무 능력 향상과 지속적인 학습이 더욱 중요합니다. 특히 온라인으로 간편하게 취득할 수 있다는 장점이 있지만, 그만큼 실제 현장에서는 경험과 전문성이 더욱 요구됩니다. 자격증을 발판 삼아 관련 분야의 전문가로 성장해 나가시기 바랍니다. 무엇보다 한국직업능력연구원에 정식 등록된 기관인지 확인하고, 교육의 질과 사후 관리까지 꼼꼼히 살펴보고 선택하시길 권합니다.